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二手房按揭程序及注意事项

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-12-31
                                                  二手房按揭程序及注意事项

如果二手房是找的房产中介进行买卖的,办理按揭时自然不用担心准备的资料和程序。但是如果是因为不相信中介或者仅仅是不想支付中介费,就需要我们自己去办理按揭了。下面就由淘房街小编为大家整理二手房按揭程序与注意事项。

一、二手房按揭程序:

1、申请买卖双方带上各自身份证原件、购房合同、房产证等相关材料,前往银行。填写二手房个人借款申请表,交由工作人员审核。工作人员对相关材料作出初步评估,告知大致额度和年限。三方约定时间后,由银行联系指定的房地产评估机构对准备进行交易的二手房进行评估。需要缴纳一定的评估费用

2、评估评估完成后,房地产评估机构会出具评估报告。评估时间一般3到5个工作日,具体时间以实际为准。二手房按揭程序及注意事项。

3、审批银行对申请人的资料进行审核,对符合条件的申请人,银行根据房屋评估价,综合申请人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后,买方支付首付款。然后凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理过户事宜。

二、注意事项:

1、在决定购房之前,尽可能多的了解房屋的基本情况,除了注意房屋地段、质量外,还要注意产权状况,房屋是否存在经济纠纷或多人共有的情况,更要注意产权人真实身份。二手房按揭程序及注意事项。

2、签订合同之前一定要把合同条款及补充协议都阅读清楚,如果有什么疑虑,更好的办法就是找专业人士帮我们看看。不要在任何空白处签自己的名字,以防被利用。

3、为了防止因支付房款引起纠纷,可以办理第三方资金托管,买卖双方都放心。二手房按揭程序及注意事项。

4、如果有共有产权人必须所有产权人亲自签名才行,不能代签。签合同、付房款时如果有第三方在场见证更好。保障双方利益。

       以上就是淘房街小编为大家整理的二手房按揭程序及注意事项的全部内容。希望大家在购买二手房时提高警惕顺利办理按揭。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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