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二手房出售条件及流程

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-12-02

二手房出售条件及流程

二手房也不是随便就可以出售的,需要具备一定的条件。只有具备了相应的条件,才能获得上市资格,正常过户,否则是无法交易过户的。具有可以出售的条件后,又有怎样的出售流程呢?下面就由淘房街小编为大家整理一下二手房出售条件及流程。

一、出售条件:

1、首先房屋没有因任何原因被查封,也不存在任何经济纠纷,且归属权没有争议;

2、限价商品房登记时间满五年;

3、经适房取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。

4、优惠价购买房屋取得全产权。二手房出售条件及流程。

二、出售流程

1、获取上市资格:不同的房屋类型满足出售条件,即可获得上市资格。

2、定价:通过对市场行情和房价走势的了解,综合市场均价再结合自己房子的实际情况给房子定价。价格要合理,但可以适当的提高一些留有还价空间。

3、发布房源发布房源有两种方法,一是直接找房产中介,二是靠自己。前者十分方便,不用自己操心。后者就有很多渠道了,可以发布在一些专业的平台;在朋友圈让人转发;找物业发布消息;打印一些广告贴在宣传栏等等。二手房出售条件及流程。

4、看房:有对房子感兴趣的人就需要我们陪同看房。但是在看房之前要把房子打扫干净,做一些小装饰,增加买家的好感度和成交的可能性。

5、签合同:和买家谈好价格、交房时间、付款方式等问题就可以着手签订购房合同,购房合同要求是制式,更能保障买卖双方的权益。

6、过户:签订合同并确认无误后买卖双方就可以带着相关材料,比如房产证、身份证等到房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。二手房出售条件及流程。

7、交接:过户完成后就要协助买家办理好水、电、物业、宽带等的更名,如果有欠费情况也要结清欠款。至此二手房交易流程结束。

以上是淘房街小编为大家整理的二手房出售条件及流程的全部内容,希望在大家出售二手房时有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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