互联网+房产房产加盟一站式帮扶平台
180-9278-9998
聚焦淘房街

热搜关键词: 淘房街加盟 房产中介加盟模式 房产培训 房产中介 区县代理

微信公众号名片

二手房买卖中有哪些违约情况

0
来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-01-07


37d377b0-6dd5-11ec-827f-291d345d791f

  在二手房买卖过程中,我们可能会遇到很多违约的情况,比如买方支付定金后反悔不想买房了。房子因为自然灾害受到损害,无法出售了等等。造成违约的有可能是主观原因也有可能是客观原因。下面就由淘房街小编为大家整理一下二手房买卖中有哪些违约情况。

1、不能履行不能履行以订立合同时为标准,是指客观上已经没有履行能力或者法律禁止履行。比如房屋在自然灾害中毁损灭失,导致房屋无法出售继续履行合同,则构成不能履行。二手房买卖中有哪些违约情况。

2、延迟履行。又称逾期履行,指能够履行,但在履行期限届满时却未履行的现象。其构成要件为:存在有效的债务;能够履行;债务履行期过了而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。比如已经到了该支付尾款的时间,买方迟迟不交,等到你催他,他才支付房款,他有钱就是不给你支付房款的情况属于延迟履行。二手房买卖中有哪些违约情况。

3、不完全履行。是指虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本质,包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。比如在约定时间内买方仅支付了首付款的二分之一,卖方要求其3天内补齐首付款,买方3天内补齐,则构成不完全履行。二手房买卖中有哪些违约情况。

4、拒绝履行。是指债务人对债权人明确表示不履行合同。其构成要件为:存在有效的债务;有不履行的意思表示(明示的和默示的);应有履行的能力;违法的(即不属于正当权利的形式)。比如房主将卖给买方的房子又卖给第三方,就可以视为拒绝履行。

       以上就是淘房街小编为大家整理的二手房买卖中有哪些违约情况的全部内容,如果大家在二手房买卖过程中遇到类似的状况,都可以索要一定的违约赔偿金。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

淘房街

【本文标签】 新房 旅居 海南新房 海南旅居

【责任编辑】

行业资讯

快速获取加盟资料

    • *

    • *

最新资讯