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二手房拍卖注意事项及需要资料

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-01-06

     

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    购买要拍卖的二手房是比较不常见的一种方式,二手房想要拍卖需要有委托人和竞拍人两方。这两方都需要有自己的注意事项。下面就由淘房街小编为大家整理一下二手房拍卖注意事项及需要资料。

    一、委托拍卖房地产所需资料:

    1、房屋所有权证明:房产证;商品房销售专用发票;如果是在建项目包括:计委批文;建设用地规划许可证建设工程规划许可证;商品房销售许可证; 施工图纸;其他资料。

    2、有权处分房地产的文件,证明资料;民事调解书、裁定书;协助执行通知书;其他证明资料。

    3房地产评估报告。

    4、委托人的身份证明。二手房拍卖注意事项及需要资料。

    二、委托注意事项

    1、委托人必须是依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。

    2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。

    3、委托人应持有转让房地产的有关证件。

    4、委托人要和拍卖人签定《委托拍卖合同》。二手房拍卖注意事项及需要资料。

    三、竞拍人注意事项

    1、选择拍卖机构首先要了解该拍卖机构是否具有房产拍卖的相关资质,以及能否保证产权顺利过户。如果资质不全可能导致拍卖无效或者拍下房产后根本过户。

    2、了解产权状况。确认所竞买的房产具有完全产权,且具备转让的各项条件,以便 产权顺利过户。二手房拍卖注意事项及需要资料。

    3、了解房屋情况:我们需要了解房屋的面积户型、楼层、朝向等是否符合自己要求,房屋质量有无问题,小区内的配套设施是否完善,物业服务等级及周边配套、交通情况是否符合预想。

    4、了解房屋按揭情况如果我们无法支付全款,就要在办理竞买手续前,了解被拍卖的二手房是否可以办理按揭。

    5确定价位。通过对同地段同类型的房价进行了解或参考专业评估机构出具的评估报告,来确定该房屋的价位,确保在拍卖现场保持理性和冷静,不会胡乱出价。二手房拍卖注意事项及需要资料。

    以上就是淘房街小编为大家整理的二手房拍卖注意事项及需要资料的全部内容,大家可以适当了解,如果有想要购买拍卖的二手房的话更好的办法是咨询专业人士,以防出差错。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

 

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