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二手房赠与和买卖过户的区别

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-02-14

二手房赠与和买卖过户的区别

在二手房买卖过程中,有些买卖双方可能为了节省费用,不想通过普通的房产买卖,而是选择赠与这种形式,来减少一些税费的支出。但是房屋赠与税费真的少于普通的房屋买卖么?两者又分别有什么优势呢?下面就由淘房街小编为大家整理一下二手房赠与和买卖过户的区别。

一、房屋赠与过户税费:

1营业税。是赠与人需缴纳的费用,税率是5%。

2附加税。附加税也是由赠与人负担的,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。二手房领受人需要全额缴纳契税,比例是3%。二手房赠与和买卖过户的区别。

4、印花税。按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

、房屋赠予和普通过户的区别:

1、如果想要减少税费,并且产权距上次变更未满5年的,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。二手房赠与和买卖过户的区别。

2、房产赠与公证具有一定的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

3、在实际过户操作上,二手房买卖是十分常见的,也是相对安全的方式。

4、在普通买卖过户中,不同的房屋性质税费也不同。商品房、经济适用房、房改房也有一定的区别。二手房赠与和买卖过户的区别。

以上就是淘房街小编为大家整理的二手房赠与和买卖过户的区别的全部内容,想要少交税费也是人之常情,但是一定要通过正规的渠道和手段,维护自己的利益。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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