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房屋买卖合同形式有几种

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-02-18

房屋买卖合同形式有几种

不论是新房还是二手房买卖,因涉及的数额较大,故而根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等规定,房屋买卖应当采取书面形式订立房屋买卖合同。下面就由淘房街小编根据规定为大家整理一下房屋买卖合同形式有几种。

1、正式房屋买卖合同:

是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容包括的房屋买卖合同基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等。商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方经过协商共同起草房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。房屋买卖合同形式有几种。

2、具备特定条件的预约合同

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。房屋买卖合同形式有几种。

3、房屋买卖合同的其他书面形式

购房者持有的购房款收据或发票,既是书面合同形式,也是合同实际履行证据,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确,应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。房屋买卖合同形式有几种。

以上就是淘房街小编为大家整理的房屋买卖合同形式有几种的全部内容,但是不论是新房还是二手房买卖,虽然具备特定条件的预约合同和收据发票在一些情况下被认为买卖双方合同成立,但是依然要保存好正式的房屋买卖合同。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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