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经济适用房过户条件及费用

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-02-16

经济适用房过户条件及费用

经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,是具有社会保障性质的商品住宅。经适房就是有点特殊的一种房屋类型,也就导致了经适房作为二手房买卖过户时要满足一定的条件。下面就由淘房街小编为大家整理一下经济适用房过户条件及费用

一、过户条件:

1、对于已经住满5年的经济适用房可以依照目前市场价进行出售,但出售后要按房屋成交额的10%补交综合地价款。凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到国土资源和房屋管理局办理产权过户手续即可。 经济适用房过户条件及费用。

购房者过户之后,房屋产权性质就变成商品房。但要注意的是,一旦出售了经济适用房后,售房者就不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房了。

    2、对于尚未住满5年的经济适用房政策规定上是不允许出售的。所以确实需出售经适房的业主,只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用房购买条件的人或由政府相关部门收购。需要出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。购房者还要提供经济适用房资格表。经济适用房过户条件及费用。

购房者过户后,房产证上的产权属性还是经济适用房。而这种情况下出售经适房的业主如果符合条件是可再购买经济适用房的。

二、过户手续:

1、出售不满五年的经适房,需要由卖方交纳个人所得税。

2、首次过户要缴纳1.75%的契税。经济适用房过户条件及费用。

3、6元/平方米的手续费。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰。

5、公证费最高300元。

以上就是淘房街小编为大家整理的经济适用房过户条件及费用的全部内容,如果大家想要出售经济适用房的话,就以是否居住满五年为界限,来看自己满足的条件和需要准备的费用。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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