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买新房大小产权房各自风险

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-12-30

买新房大小产权房各自风险

购物都有一定的风险,买菜可能买到夹杂着不新鲜菜品的风险,买衣服可能没注意买到有开线的服装。买房子也有一定的风险,尤其是在没有问明产权性质的房子,不说小产权房,就是购买大产权房也存在一定风险。下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房大小产权房各自风险。

一、大产权房:

大产权房基本就是一个产权年限的问题。可能有的业主遇到过,我的产权是70年,怎么60年就到年限了呢。其实业主拥有的是土地上房屋有所有权和使用权。而房产证上的的产权年限,指的是土地的使用年限。而土地使用年限是从开发商拿地之日起开始计算的,而且房地产开发周期比较长的,两三年算短的,五年八年的也不是没有。所以产权到我们手里的产权都会缩水,住宅年限70年的剩下的时间还长点,一些工业和商业的四五十年产权的房子使用年限则更短。买新房大小产权房各自风险。

    二、小产权房

    1、缺少五证:房产证都没有,就别说五证了,不是缺这个就是少那个。虽然房价便宜但是要知道如果开发商五证不全的,是不能办理房产证的。没有产权,我们的权益自然不受保护。

2、拆迁补偿不论房子是因为年限到了还是该区域有新的规划房子要拆迁。因为没有房产证,拆迁的话得不到拆迁补偿。买新房大小产权房各自风险。

3、房屋质量没保障:项目也许没有备案也没人监督,可能就有开发商为赚钱偷工减料,导致房屋存在安全隐患。而且入住后物业有可能出现问题。

4、小产权房不好买卖:没有房产证,不能在正规平台交易过户,只有购房合同。会存在很多隐患并且容易产生纠纷。

5、不能办理房贷:不能在房管部门登记备案,房子就不能作为合法的质押物抵押到银行,房贷也就无法办理。买新房大小产权房各自风险。

        以上就是淘房街小编为大家整理的买新房大小产权房各自风险的全部内容。大家尽量不要挑选小产权房,即便便宜,但是问题也多呀。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!


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