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买新房警惕开发商什么行为

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-03-18

买新房警惕开发商什么行为

我们辛勤努力工作,欢欢喜喜的买套新房,就怕发生一些意想不到的问题。尤其是开发商身上发生的问题。一些无伤大雅的小问题也就罢了,例如面积缩小,房产证难办等问题。不仅会损害我们的利益,想要解决还要耗费精力和时间。所以只有提高警惕,避免我们的利益受到损害。下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房警惕开发商什么行为

1、房子被抵押开发商可能为了资金等问题,把房子抵押出去了,而他们又为了顺利销售,隐瞒了房子被抵押的事实。这种已经被开发商抵押的房子即使签了买卖合同无效。如果我们遇到这样的情况可以要求返还已付购房款及利息,并赔偿损失。

2、逾期交房在签订的商品房买卖合同里,都会有明确的交房时间。但是交房时间收很多因素影响,政策,天气还有许多不可抗力因素等。如果房子真的逾期交房,开发商又不是有意拖延,又有相应赔偿的话,我们还是可以耐心等待交房的。买新房警惕开发商什么行为。

3、不合理收费有的开发商会以各种理由来收取费用,比较常见的就是要收水电燃气等设施的初装费等,但是按照相关规定,水电天然气报装费已经包含在了房价内,并不需要单独交费。

4、承诺的规划被修改。现在大多数都是期房,我们能看到的只有售楼中心的沙盘规划,听置业顾问的讲解。很有可能在交房后才发现,当时承诺的设施绿化都没有。合同又没有相应规划的描述,没有实证的话维权也困难。

5、房屋面积变小。这应该是在购房时大家十分关心的问题,毕竟是支付了相应的房款取得相应的面积,但是这个面积是有可能缩水。所以验收时房屋面积也要着重验收的。买新房警惕开发商什么行为。

以上就是淘房街小编为大家整理的买新房警惕开发商什么行为的全部内容,任何事情都是了解风险才能规避风险,只有了解开发商会有哪些危害我们利益的行为,才能规避这些行为维护自己的利益。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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