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买新房签合同的注意事项

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-04-06

买新房签合同的注意事项

买新房时签订商品房买卖合同是在房屋出现任何问题时,维护自己利益的有利保障。那签合同时都要注意什么,合同里都要体现什么内容,哪些内容必须存在都值得注意。下面就由淘房街小编为大家是整理一下买新房签合同的注意事项。

1看五证。签订合同之前一定要查看五证,其中要着重查看的是国有土地使用证和预售许可证。国土使用证要仔细查看土地的使用年限与用地性质;要确认自己购买的楼栋是否有预售许可证,每栋楼都是有自己预售许可证的。看到原件能更好的核对真伪。

2核对房屋信息。明确合同中房屋的各种细节,比如所购房屋整体面积或赠送面积和房屋每一个空间的面积做出详细标注。对公用面积如电梯间、走廊、楼梯等的费用也需要应有明确界定。如果是精装房,也应该有装修质量的标准。还要约定好交房时间,以及延期交房的赔偿问题。买新房签合同的注意事项。

3明确物业信息。物业是购房时不容忽视的考虑因素,但却不一定引人重视。因为物业服务的好坏关乎我们以后的生活质量。所以合同中应该体现物业名称,服务等级以及收费标准等。买新房签合同的注意事项。

4明确违约责任我们签订购房合同后,可能会有很多因素导致不能履行合同约定。比如银行按揭无法审核通过或者因为不可抗力楼盘无法继续开发等原因,都可能造成违约。所以要针对各种情况明确违约责任。买新房签合同的注意事项。

以上就是淘房街小编为大家整理的买新房签合同的注意事项的全部内容,除了以上内容外合同还应该包含很多内容,更要注意的是和开发商的任何口头约定都是无效的,任何约定要尽可能体现在合同中,否则即使以后约定无法兑现,我们也不能以口头约定无法兑现追究其责任。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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