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什么情况买新房定金可以退

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-02-11

什么情况买新房定金可以退

在我们选购新房遇到中意的房子时,开发商确定我们有购房意向,会在我们签购房合同前,让我们先交付一定的定金,剩下的房款在签合同后再依次交付。但是可能会有交了定金后不想买这个房子了,我们能拿回定金么。下面就由淘房街小编为大家整理一下什么情况买新房定金可以退。

一、可以退定金的情况:

1、我们发现开发商没有取得预售证,房子并不具备买卖资格,这时候购房定金无效。所以无论是签订了认购协议,还是约定了不退定金,都是无效的,开发商就要无条件退还定金。

2、如果开发商没有取得预售证,却谎称并伪造预售证,开发商除了要退还定金外,还应该赔偿我们的损失。什么情况买新房定金可以退。

3、在开发商取得预售证的情况下,买卖双方只约定了购房者拒绝签订商品房买卖合同便无权要求退还所交付定金的条款,我们就可以以该约定有失公平为由,申请仲裁,要求退还定金;

4、因我们自身原因要退定金的,要根据认购协议中的约定交纳违约金。若没有约定,要和开发商协商解决。什么情况买新房定金可以退。

二、交定金要注意什么

1、交定金并不具有强制性,我们可以自主选择是否缴纳定金。

2、如果交纳定金,应当在认购协议中注明不履行合同的具体情况。

3、认真阅读协议条款,防止合同内容模糊,出现对我们不利的情况。什么情况买新房定金可以退。

4、要注意定金和订金的区别。定金可以抵作价款或者收回。付定金的一方不履行约定的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金。

以上就是淘房街小编为大家整理的什么情况买新房定金可以退的全部内容,很多情况下定金可能是无法退还的,所以您在购房前要慎重选择新房,也可以选择不交定金。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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