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什么样的新房不能买

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-12-14

什么样的新房不能买

有很多类型的新房是不能买卖的,即使签订了买卖合同,也是无法过户的,并不受法律保护。一旦我们买了这种类型的房子,可能会使我们的权益受到损失,一旦产生什么纠纷,也许会导致我们财物两失。下面就由淘房街小编为大家整理一下什么样的新房不能买。

1、小产权千万不能买小产权的房子,虽然便宜,但是没有房产证的房子是无法过户的,只有买卖合同,一旦发生纠纷,我们是得不到法律的保护。

2、集资合建:这类房子一般是开发商与某村利用村里的集体土地建的房子。这类房子一般没有土地出让手续和土地征用手续。

3、受限的房子一套房子想要买卖必然不能存在任何经济纠纷,存在经济纠纷的房子买卖是受限的,而且是无法上市交易的。什么样的新房不能买。

4、违建有很多房子没有取得国家合法合规的手续就修建了,这样的房子就属于违规建筑,而且一旦发现,就会拆除。

5出过质量问题的:如果因为质量问题被曝光的楼盘尽量也不要买了,即便整改合格,这个开发商也没什么信誉可言了,保不齐会在别的地方又出问题。

6、联合开发房:这类房子一般是由两个企业共同开发和销售的,但按照国家的规定,这类房子是不得作为商品房出售的,如果买了这类房子可能后患无穷。什么样的新房不能买。

7建房前土地用处不好的有的地之前可能作为化工厂等有污染性质的用地,这种房子尽量也不要买,周围环境、空气、地下水等可能都被污染了,对居住者的身体可能有不好的影响。

8、高架桥旁的高架桥可能让出行变得方便,但是会有噪音、灰尘污染等问题,打扫起来也是十分麻烦。什么样的新房不能买。

以上就是淘房街小编为大家整理的什么样的新房不能买的全部内容,大家在买新房前一定要查看清楚房子的各种证件和房屋信息等问题,即便价格再便宜也不要买这些有问题的房子,真的会有数不尽的麻烦。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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