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商铺买卖的流程

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-11-18

商铺买卖的流程

在创业时,租赁商铺并不是很好的选择,那更好的是什么呢。当然是拥有自己的商铺。可以随意装修,减少租赁房屋的成本。那商铺买卖的流程是什么呢。下面就让淘房街小编为大家整理一下。

1、首先要确认买卖双方信息,添加联系方式,了解商铺现状及产权状况,要求卖方提供一些证明文件,包括房产证、身份证件及其它证件。商铺买卖的流程。

2、如果对商铺状况满意,可以就商铺租金及店内设备、装修等项目的价格进行讨论。谈拢价格后就可以交一定数量的定金,保证优先承租权,保存好定金收条,收条要写清收款时间、金额及用途等具体内容。

3、买卖双方向房产交易管理部门提出审查产权的申请,确认是否可以交易。如果确认可以买卖,就可以进行下一步了。

4、接下来双方就可以签订至少一式三份《商铺转让协议》,确定买卖双方具体的权利与义务。商铺买卖的流程。

5、合同签署完毕,按合同约定支付部分转让费用。对于需要申请贷款的买方来说,银行会对交易的房屋进行评估,确定按揭额度,在产权变更后,银行将按揭一次性发放。

6、双方签订合同30日内,持房产证、转让协议等文件向房地产管理部门提出过户申请,并申报成交价格。商铺买卖的流程。

7、管理部门对文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

8、收到可以过户的信息之后,按照规定产权变更登记后,缴纳相关税费,材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是淘房街小编为大家整理的商铺买卖的流程的全部内容,希望大家在商铺买卖过程中有迹可循。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人,诚邀并期待您的加盟。

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