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商铺买卖签合同时注意什么

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-11-15

商铺买卖签合同时注意什么

在决定购买一个商铺前,我们已经综合考虑过投资额,选址,客流,是否有升值空间等。要付出很多投入,所以在签订合同时一定要谨慎,尽可能多的包含对我们有利的内容。所以下面就由淘房街小编为大家整理一下商铺买卖签合同时注意什么

1、要查看开发商是否具备从开发到销售应具备的全部证件,看看是否有受司法限制等不能销售的状况,以防签合同之后产生纠纷。

2、确认房屋用途是否为商用,并在合同中注明,以防违反规范。商铺买卖签合同时注意什么。

3、商铺的公摊面积一般比较大。所以购买商铺时,价格因为面积改变的波动也是很大的,所以在合同中一定要明确记录户内面积和公摊面积,要是面积存在变动我们要求补偿也有理有据。

4、有很多情况是开发商承诺的物业等级高服务也好,但是等到交付了发现物业换了。所以签合同时尽可能要求开发商把承诺的物业落实在合同里。商铺买卖签合同时注意什么。

5、在看房时把开发商承诺的布局形式、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、绿化等其他配套设施等都尽可能的落实到合同里,交房时也要着重注意验收这些方面。商铺买卖签合同时注意什么。

6、除了房款,还有契税、合同印花税、营业税及个人所得税等,所以要考虑资金不够问题。因为银行对商铺按揭审核更加的严格,如果按揭不能办理,在签合同时就要备注这种情况不能算违约。

以上就是淘房街小编为大家整理的商铺买卖签合同时注意什么的全部内容,希望大家在签订合同前理顺合同需要添加的内容。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人,诚邀并期待您的加盟。

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