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淘房街解说评估公司评估房产的步骤

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-09-18


淘房街解说评估公司评估房产的步骤

评估房产通常都会在二手房买卖过程中出现,不管房价上涨期还是下行期,市场价格总是在波动的,所以要了解真实的房产价格,还是要看房产评估。这是通过特别的方法对房产进行综合研究后给出的特地时间段内的价值,具有时效性又有稳定性。然而很多人对于评估的流程不是很了解,想要了解的朋友不妨和淘房街小编一起来看看评估公司评估房产步骤是怎么样的以及什么情况需要房产评估吧!

一、评估公司评估房产步骤是怎么样的?

明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果、撰写评估报告。

二、什么情况需要房产评估?

1、房价明显过低时需进行二手房评估价

在二手房买卖过程中,双方会为了少缴税费,因此向当地的房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。若房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值的话,并且交易双方又不愿意调整房价,那么就会委托评估机构对交易的房产进行二手房评估,并以最后评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估

通常买卖双方为了确定合理的交易价格,都会委托评估事务所对该房屋进行二手房评估,并作为房产交易价格的参考价。

3、办理房产保险时需要二手房评估

在办理房地产保险时也是需要进行二手房评估来评估房价的,这是为了确定保险的价值与保险事故发生或损失程度的评估。

4、申请房屋抵押贷款时需要做二手房评估。

5、当房地产发生纠纷时,也是要做二手房评估的。

以上就是小编为大家分享的评估公司评估房产步骤是怎么样的以及什么情况需要房产评估,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注淘房街,小编将一一为你们解答。

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