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新房买卖可能存在哪些问题

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2022-03-30

新房买卖可能存在哪些问题

新房买卖有很多环节,每个环节都可能会有不同的问题。比如开发商没有预售证;延期交房;新房验收后发现配套和说好的不一样等等问题。在遇到问题的时候,我们都要有所依据才能解决问题,避免问题。下面就由淘房街小编为大家整理一下新房买卖可能存在哪些问题。

一、质量问题。包括房屋质量问题和一般质量问题。

1、房屋质量问题。在《建筑法》61条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”

2、收房前一般质量问题包括裂缝,脱皮,空鼓,漏水、电等。我们是可以拒绝收房,应该由开发商承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。

3、收房后出现一般质量问题。开发商应该承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“解释”)第13条,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。新房 买卖可能存在哪些问题。

、迟延交房。如果开发商延期交房,我们可以根据《解释》的15条,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,可以请求解除合同,并要求开发商支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。新房买卖可能存在哪些问题。

、配套问题我们支付的房款不仅是买了房子,还包括基础配套的水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等初装费用;如果基础设施延期交付甚至不给安装的,可以要求开发商承担违约责任。还有其他配套包括停车场、运动场、游泳池、道路、绿化等,如果有证据证明开发商承诺有这些配套,但是却没有的话也是可以要求开发商给与赔偿。新房买卖可能存在哪些问题。

以上就是淘房街小编为大家整理的新房买卖可能存在哪些问题的全部内容,以上几个就是买新房过程中十分有可能出现的问题,所以在买新房时应该仔细阅读合同,并了解相应的条款,一旦出现什么问题,我们也有所依据,维护自己的权益。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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