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新房什么情况可以退款

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-11-22

新房什么情况可以退款

大家可能会因为遇到了更喜欢的房子,通到家门口的地铁改道等等原因想要退掉已经交了房款的房子,什么情况下可以不违约的退款呢。比较好的情况是与开发商有约定,就可以依照约定解除合同。但是如果没有约定新房什么情况可以退款呢?下面就让淘房街小编为大家整理。

一、当购房合同无效

1、楼盘开发是违法的,没有完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。

2、开发商采取欺诈手段,诱使购房者签订房屋销售合同,合同无效。如开发商故意告知购房者虚假信息,如竣工日期、装修规格及绿化面积等,可以认定为欺诈行为,合同无效。新房什么情况可以退款。

开发商违约,并追究开发商的责任。

1、开发商未取得预售许可证,不能销售该房产;

2、开发商逾期交房3个月后仍不能交付使用的;

3、房屋有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响使用的;

4、由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有权证书的;新房什么情况可以退款。

5、开发商变更规划、设计影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向的;

6、实测面积与合同约定面积误差超过3%的;

7、合同约定的其他退房条件出现的。

以上就是淘房街小编为您整理的新房什么情况可以退款的全部内容,如果您遇到了这样的情况,希望以上内容对您有所帮助。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人,诚邀并期待您的加盟。

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【本文标签】 新房 房产 房产中介 房产中介加盟

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