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有按揭的新房如何出售

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-12-06

有按揭的新房如何出售

想要成功出售一个房子,首先要保证房子没有抵押、被查封等经济纠纷,如果房子存在纠纷是没办法过户的。存在抵押、被查封等经济纠纷的房子过户问题可能不好解决,但是有按揭的房子要出售过户的话还是有些办法的。下面就由淘房街小编为大家整理一下有按揭的新房如何出售。

一、解决办法:

1、还清剩余按揭:由自己出钱还清剩余贷款是十分简单快捷的方式,但是这个办法很多人都不适用,毕竟要是有还清剩余款项能力的人也不会在当初购房时选择按揭了。所以我们可以看下一种办法。有按揭的新房如何出售。

2、转按揭这个转按揭不是把自己的按揭直接转给买家,而是要分开办理的。首先在卖家办理按揭的银行,经由银行和买家同意,由担保公司出具保函,银行将相关资料转给担保公司,等到买家按揭放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将剩余按揭款项结清。卖方本人不需要出钱。但是转按揭要注意两个问题。一是需要买家接受原按揭银行政策,二是需要原贷款银行能办理转按揭业务。有按揭的新房如何出售。

3、赎楼贷提供这种业务的银行不多,简单地说就是找到办理赎楼贷的银行申请该业务,审核通过后银行会发放这笔钱款。还清剩余按揭,就可以正常办理过户手续。不过需要支付一定的担保费。有按揭的新房如何出售。

二、房子按揭多久能出售:

其实是可以随时出售的,但是银行通常规定按揭未满一年的要付违约金,满一年的话不用付。所以如果不是特别着急出售房子,可以等办理按揭满一年,毕竟可以少支付一定的费用。

以上就是淘房街小编为大家整理的有按揭的新房如何出售的全部内容,如果大家想要出售还在按揭的房子可以参考以上办法,需要准备哪些资料还要具体看银行的要求。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选!

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