影响新房房价的因素

大家在购房时都会希望房价能便宜一点就好了，那究竟房价变动是受什么原因影响呢。下面就由淘房街小编为大家整理影响新房房价的因素。

一、政策因素：

房地产政策现在分为鼓励性和限制性两种，比如近期的“限跌令”，调控的主要目的是为了让房地产市场平稳健康发展。影响新房房价的因素。

二、房子本身：

1、区域位置：因为城市规划，交通建设等影响的，位置变好价格上升；相反价格会降。位置主要是因为周围环境、商圈，交通，与市中心远近的影响。

2、开发商：一些有名的开发商开发的楼盘价格都相对较高，他们有成熟的体系，也更宜居，房子本身的质量也有保障。影响新房 房价的因素。

3、朝向、通风：朝向就关系到日照和有无遮挡物两方面。屋内白天不用开灯，无暗间这样的房子价格自然高些。周围有其他高大的建筑物遮挡价格必然会比没有遮挡的低。一般南北朝向的都是通风比较好的。

4、房屋外观：房屋外观给人的印象也对房价有影响，外观给人舒适顺眼的感觉，价格就会高。影响新房 房价的因素。

5、其他：住宅内部结构，小区布局、绿化，设施配置、工程质量等也影响价格。

三、环境因素：

噪声小，风景优美地方，房价通常较高。空气质量低，有化工厂、屠宰场等污水排放影响水质的房价就会低。小区建筑与其他建筑之间是否协调，周围有无公园、绿化等景观，周围道路清洁卫生情况，这些也对房产价格有一定的影响。

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