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租赁厂房的注意事项

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来源: | 浏览:260次 | 发布日期:2021-11-16

租赁厂房的注意事项

厂房的用处很多,作为生产车间,钢筋切割车间等;也有很多行业都会用到厂房,建筑行业,服装行业等。除了买地自己盖厂房,更划算的是租赁已经盖好的厂房来使用。下面就由淘房街小编为大家整理一下租赁厂房的注意事项。

一、了解情况:

1、承租方1)、了解厂房是否有合法的产权证件,是否有共有产权人,是否是危房或者违规建筑;2)、了解厂房的基本情况包括位置、实际使用面积、允许的经营内容、具备的设施设备等。

2、出租方:1)、该公司或个人信誉度;2)、经营内容和从事行业;3)、履约能力等。租赁厂房的注意事项。

二、租金问题:

1、确定租金数额及支付方式和租金支付时间,如果没有按时支付,除了赔付相应的违约金,出租方也有权解除合同。

2、要明确规定出租方在合同存续期间不得更改租金。如果出租方执意提高租金,承租方有权解除合同,并要求赔偿违约金。如果调整也要在合同期满后合理调整。租赁厂房的注意事项。

三、维修问题:

厂房原有的配套设施设备包括水、电、暖及消防设备或其他的生产设备应由出租方负责维修,在报修后未派人维修或维修后仍不能正常使用,承租方自行维修产生的费用直接从应付租金中扣除。所以租赁合同中要明确维修责任,以免发生纠纷。

四、拆迁补偿问题:

以防在合同存续期间发生拆迁事宜,在合中把相关补偿费用进行约定,有备无患。租赁厂房的注意事项。

五、其他问题:

除了以上问题,在签租赁合同时还要注意,对用途、租赁期限、免租期、转租、违约责任等都要约定清楚,来降低风险。

以上就是淘房街小编为大家整理的租赁厂房的注意事项的全部内容,只有尽可能考虑到更多问题,才能更好的保障双方的合法权益。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主,装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人,诚邀并期待您的加盟。

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